Không phải chủ sở hữu nào cũng nắm rõ các thủ tục, quy định và giấy tờ pháp lý cần thiết khi tiến hành cho thuê căn hộ của mình. Điều này có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có trong quá trình kinh doanh. Trong bài viết này, Luật Tuệ Minh sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về điều kiện, thủ tục thành lập công ty cho thuê căn hộ, nhà ở.

Hình thức kinh doanh cho thuê căn hộ ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ như hiện nay. Tuy nhiên, không phải chủ sở hữu nào cũng nắm rõ các thủ tục, quy định và giấy tờ pháp lý cần thiết khi tiến hành cho thuê căn hộ của mình. Điều này có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có trong quá trình kinh doanh. Trong bài viết này, Luật Tuệ Minh sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về điều kiện, thủ tục thành lập công ty cho thuê căn hộ, nhà ở.

thành lập công ty cho thuê căn hộ, nhà ở có bắt buộc đăng ký kinh doanh không?

Theo quy định tại khoản 1, Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, hoạt động kinh doanh bất động sản được định nghĩa là: “Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.”

Như vậy, việc cho thuê nhà, căn hộ chính là một trong những hoạt động thuộc lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo Khoản 3, Điều 1 của Nghị định 39/2007/NĐ-CP, cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không cần phải đăng ký kinh doanh được quy định như sau: “Cá nhân tự mình thực hiện một hoặc một số hoạt động thương mại hợp pháp nhằm mục đích sinh lợi, nhưng không thuộc nhóm phải đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật.”

Cụ thể, một số hoạt động không cần đăng ký kinh doanh bao gồm:

Tuy nhiên, hoạt động cho thuê căn hộ không nằm trong danh sách những hoạt động thương mại không phải đăng ký kinh doanh. Do đó, khi tiến hành kinh doanh trong lĩnh vực này, việc đăng ký kinh doanh ngành nghề bất động sản là bắt buộc.

Các loại hình kinh doanh hiện nay theo quy định của pháp luật

Hộ kinh doanh

Hộ kinh doanh là hình thức kinh doanh do một cá nhân hoặc một nhóm cá nhân, tất cả đều là công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, hoặc một hộ gia đình làm chủ. Hộ kinh doanh có những đặc điểm nổi bật như:

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn

Công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) một thành viên là doanh nghiệp do một tổ chức hoặc cá nhân làm chủ. Chủ sở hữu công ty chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác trong phạm vi số vốn điều lệ.

Công ty TNHH hai thành viên trở lên có tối thiểu hai thành viên (có thể là tổ chức hoặc cá nhân) và không vượt quá 50 thành viên. Các thành viên trong công ty chịu trách nhiệm về nợ và nghĩa vụ tài sản trong phạm vi số vốn mà họ đã góp.

Công ty Cổ phần

Công ty cổ phần là loại hình doanh nghiệp đặc trưng với vốn được chia thành các cổ phần bằng nhau, cho phép huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư (cổ đông). Công ty cổ phần phải có ít nhất ba cổ đông và không giới hạn số lượng thành viên tham gia.

Doanh nghiệp tư nhân

Doanh nghiệp tư nhân là loại hình doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ, người này tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp. Doanh nghiệp tư nhân không có tư cách pháp nhân và không được phát hành chứng khoán. Mỗi cá nhân chỉ có thể thành lập một doanh nghiệp tư nhân và không được đồng thời là chủ hộ kinh doanh hay thành viên hợp danh trong công ty hợp danh.

Công ty hợp danh

Công ty hợp danh phải có ít nhất hai thành viên là chủ sở hữu chung, cùng nhau kinh doanh dưới một tên chung. Trong khi đó, công ty có thể có thêm thành viên góp vốn. Các thành viên hợp danh phải là cá nhân, chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về nghĩa vụ của công ty, trong khi thành viên góp vốn chỉ chịu trách nhiệm trong phạm vi số vốn đã cam kết. Công ty hợp danh không được phát hành chứng khoán.

Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty cho thuê căn hộ, nhà ở

Tùy thuộc vào loại hình doanh nghiệp mà bạn muốn thành lập, hồ sơ đăng ký kinh doanh sẽ có những yêu cầu khác nhau. Dưới đây là chi tiết về các loại hồ sơ cần chuẩn bị cho từng hình thức doanh nghiệp:

Đối với doanh nghiệp tư nhân

Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn

Đối với công ty hợp danh

Đối với công ty cổ phần

Thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh cho thuê căn hộ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cần thiết

Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ phù hợp với loại hình doanh nghiệp mà bạn muốn đăng ký. Các yêu cầu hồ sơ cụ thể đã được Luật Tuệ Minh cung cấp ở phần trước. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp quá trình thành lập diễn ra thuận lợi hơn.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh

Sau khi hoàn tất hồ sơ, bạn hãy nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp sẽ đặt trụ sở chính. Thời gian giải quyết hồ sơ là 3 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Khi hồ sơ được phê duyệt, doanh nghiệp sẽ nhận thông báo chấp thuận qua email. Bạn có thể đến phòng đăng ký doanh nghiệp để nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp chính thức.

Bước 4: Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận, doanh nghiệp cần công khai thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Nội dung công bố bao gồm:

 

Bước 5: Khắc dấu doanh nghiệp

Doanh nghiệp có quyền quyết định về hình thức, nội dung và số lượng con dấu. Nội dung con dấu phải bao gồm tên doanh nghiệp và mã số doanh nghiệp. Theo Luật Doanh nghiệp 2020, doanh nghiệp tự khắc con dấu và chịu trách nhiệm về việc sử dụng, không cần phải đăng bố cáo mẫu dấu như trước đây.

Bước 6: Mua chữ ký số (token)

Để thực hiện nộp báo cáo thuế và báo cáo tài chính theo quy định, doanh nghiệp cần mua chữ ký điện tử. Hiện nay, có nhiều nhà cung cấp chữ ký số phổ biến như Luật Tuệ Minh, Viettel, BKAV và VNPT.

Bước 7: Đăng ký tài khoản ngân hàng cho doanh nghiệp

Cuối cùng, bạn hãy chọn một ngân hàng mà bạn ưa thích để mở tài khoản cho doanh nghiệp. Đừng quên mang theo con dấu và CMND của Giám đốc hoặc giấy ủy quyền nếu có. Lưu ý rằng bạn không cần thông báo tài khoản ngân hàng cho cơ quan đăng ký kinh doanh và cơ quan thuế.

Cách đăng ký kinh doanh cho thuê căn hộ nhanh nhất

Để quy trình đăng ký giấy phép kinh doanh cho công ty của bạn diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, hãy liên hệ ngay với Luật Tuệ Minh.

 

Thời gian thực hiện dịch vụ: Từ 3 đến 10 ngày làm việc, tùy thuộc vào việc khách hàng cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết.

Các dịch vụ mà Luật Tuệ Minh cung cấp:

Hồ sơ bàn giao lần 2 cho khách hàng bao gồm:

Câu hỏi thường gặp khi thành lập công ty cho thuê căn hộ, nhà ở 

Tại sao cần phải đăng ký kinh doanh?

Đăng ký kinh doanh không chỉ mang lại nhiều lợi ích mà còn là bước quan trọng để thiết lập một tổ chức hợp pháp, được Nhà nước công nhận và bảo vệ trong hoạt động kinh doanh.

Đăng ký doanh nghiệp được quy định ở đâu?

Các quy định về đăng ký doanh nghiệp được nêu rõ trong Luật Doanh nghiệp năm 2020 và Nghị định 01/2021/NĐ-CP.

Thay đổi đăng ký kinh doanh ở đâu?

Các công ty thực hiện thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

Lời kết

Trên đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh cho công ty một cách nhanh chóng. Luật Tuệ Minh tự hào là đơn vị hàng đầu trong việc hỗ trợ các vấn đề pháp lý, tư vấn pháp luật và hoàn thiện thủ tục giấy tờ cho cả cá nhân và doanh nghiệp trên toàn quốc. Hãy liên hệ hotline: 0788.555.247 (Có Zalo) hoặc Email: luattueminh.vn@gmail.com ngay hôm nay để nhận được tư vấn và hỗ trợ kịp thời!